5.9. Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течении 10 ( Десяти ) рабочих дней
при следующих условиях:
5.9.1. Арендатор направил видео- или фотоотчет о состоянии Контейнера для подтверждения того, что
Контейнер не поврежден, свободен от вещей Арендатора, в Контейнере нет мусора, Контейнер в
надлежащем санитарном состоянии;
5.9.2. Арендатор направил Арендодателю письменный запрос о возврате обеспечительного платежа в
Службу технической поддержки (контакты в Приложении №2),
5.9.3. Арендодателем
на момент прекращения Договора у Арендатора отсутствуют неисполненные обязательства перед
5.9.4. у Арендодателя нет разумных оснований предполагать наличие нарушений Договора, о
которых не сообщил Арендатор, которые повлекли или могут повлечь повреждение имущества
Арендодателя, других арендаторов или иной ущерб.
5.10. В случае, если Арендатор не отправит по окончании срока действия Договора видео- или
фотоотчет о состоянии Контейнера, то Арендодатель вправе удержать обеспечительный платеж в
полном объеме в качестве компенсации за время, потраченное на обследование и осмотр Контейнера.
При возврате Контейнера на основании акта, подписанного сторонами или их уполномоченными
представителями, предоставление отдельного видео- или фотоотчета не требуется.
5.11. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки (компенсирует ущерб),
возникшие по вине Арендатора, в том числе неоплаченную Арендатором арендную плату, а также уплату
неустойки в случае нарушения Договора Арендатором.
5.12. При возврате обеспечительного платежа по истечении срока действия Договора Арендодатель
удерживает 4,5% (четыре целых пять десятых процентов) от суммы обеспечительного платежа в счёт
компенсации расходов за банковский перевод.
5.13. Арендодателем могут быть предложены скидки и акции Арендатору, о которых Арендодатель
сообщает Арендатору. Скидки и акции не прописываются в настоящем Договоре и определяются
Арендодателем самостоятельно и исключительно по собственному усмотрению.
5.14. Скидки и акции, предоставленные при заключении Договора, могут быть отменены
Арендодателем, при несвоевременной оплате аренды и нарушениях условий Договора Арендатором.
5.15. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и
прекратить аренду (в соответствии с пунктом 8.2 Договора), однако в таком случае Арендатор
лишается всех скидок, а именно: если размер цены был связан со скидкой в связи с выбором
Арендатором более длительного срока аренды, то будет осуществлен перерасчет стоимости аренды,
исходя из ежемесячной ставки за полные месяцы аренды для помесячных тарифов в соответствии с
Тарифами в течение срока, когда длилась аренда (например, если Арендатору был предоставлен
бесплатный месяц за заключение Договора на 6 месяцев, а Арендатор через 2 месяца отказался от
Договора, то арендная плата за прошедшие месяцы будет рассчитана исходя из месячной стоимости
аренды).
5.16. Сумма произведенного Арендатором платежа по Договору погашает, прежде всего,
обязательства Арендатора по уплате неустойки, штрафов и убытков (при их наличии), а в оставшейся
части – основную сумму долга по Арендной плате.
6. Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы. Заверения о рисках В
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору
6.1. Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за убытки, выразившиеся в уничтожении
или повреждении Контейнера или расположенного внутри него имущества, в размере прямого и
действительного ущерба, соответствующего стоимости ремонтно-восстановительных работ и утраты
рыночной стоимости имущества, а также упущенной выгоды в размере недополученной арендной
платы за период устранения ущерба.
6.2.1. Для фиксации факта уничтожения или повреждения имущества стороны составляют акт.
Арендодатель приглашает Арендатора для проведения осмотра имущества и составление акта, путем
письменного уведомления по электронной почте или сообщением в мессенджере. В случае если
Арендатор или его уполномоченный представитель не явился (а равно если Арендатор отказался или
уклоняется от явки) для составления акта в течение 3 (Трех) календарных дней с даты направления
уведомления от Арендодателя, то Арендатор вправе составить и подписать акт в одностороннем
порядке. Акт будет является основанием для предъявления требований о возмещении ущерба
(убытков).
6.3. Арендатор обязан компенсировать Арендодателю все затраты, вызванные нарушением им
обязанности по возврату Контейнера в надлежащем состоянии, а также расходы на хранение,
реализацию, утилизацию имущества Арендатора в случаях, предусмотренных Договором. Если иное не
установлено Арендодателем, ежемесячные расходы на хранение имущества в случае его изъятия из
Контейнера и перемещения в другое место устанавливаются в размере Арендной платы.
6.4. В случае просрочки внесения Арендной платы, а также исполнения иных денежных обязательств
Арендодатель вправе требовать уплаты Арендатором неустойки в размере 2% (два процента) от
суммы долга за каждый день просрочки. Арендатор обязан оплатить неустойку во внесудебном
порядке в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения письменного требования
6.5. случае неоднократного нарушения условий Договора и/или действующего законодательства со
стороны Арендатора, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от
исполнения Договора, при этом арендная плата Арендатору не возвращается, а удерживается
Арендодателем в качестве штрафа за недобросовестные действия.
6.6. Если третьи лица предъявят Арендодателю претензии и/или иски, связанные с нарушением
Арендатором прав третьих лиц, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать такие
претензии и полностью компенсировать расходы Арендодателя, вызванные такими претензиями или
исками.
6.7. Арендатор несет ответственность за содержание вещей в Контейнере. В случае, если вещи или
действия Арендатора станут причиной ущерба, причиненного комплексу (территории), на котором
располагается Контейнер, и/или вещам других арендаторов (например, по причине воспламенение,
загрязнение и пр.), Арендатор обязан возместить причиненные убытки Арендодателю и третьим лицам
в полном объеме, а также выплатить штраф в пользу Арендодателя в размере 100 000 (Сто тысяч)
рублей, за исключением случаев, когда за виновные действия Арендатора и порчу конкретного
оборудования установлены специальные следующие штрафы в дополнение к возмещению убытков, не
покрытых штрафом:
-
Порча проушины для навесного замка на Контейнере – штраф 5 000 (Пять тысяч) рублей.
-
Порча дверной ручки на Контейнере – штраф 5 000 (Пять тысяч) рублей
-
Порча двери Контейнера – штраф 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.
-
Порча светильника/осветительного прибора – штраф 2 000 (Две тысячи) рублей за каждый
испорченный светильник/осветительный прибор.
-
Порча противопожарного датчика – штраф 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый
испорченный противопожарный датчик.
-
Порча конструкции кладовки – штраф 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждую испорченную
конструкцию.
-
Размещение Арендатором вещей за пределами арендованного Контейнера: в коридорах,
местах общего пользования, загромождение эвакуационных проходов - штраф 5 000 (Пять тысяч)
рублей за каждый выявленный случай.
6.8. В случае обнаружения Арендодателем мусора в Контейнере после его оставления Арендатором
или в случае, если Арендатор в течение срока действия Договора или после его прекращения оставил мусор около Контейнера или в неустановленном для его складирования месте, Арендодатель
вправе требовать выплаты Арендатором штрафа в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.
6.9. Арендатор несет полную ответственность за любой ущерб и убытки, причиненные Арендодателю
и/или третьим лицам вследствие использования Контейнера не по назначению или в результате
нарушения условий Договора, правил пожарной безопасности и законодательства РФ, независимо от
того, знал он или нет об опасных свойствах положенных им вещей.
6.10. Арендодатель несет ответственность за реальный ущерб, причиненный вещам Арендатора
только в случае, если Контейнер являлся неисправным по вине Арендодателя, при этому сумма
ущерба ограничена и составляет не более 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей в отношении одного
Арендатора и всех его вещей. Арендодатель не несет ответственность за упущенную выгоду
Арендатора.
6.11. Арендодатель не несёт ответственности за содержимое Контейнера, которое хранит там
Арендатор (сохранность, целостность имущества), не отвечает за неосторожные или умышленные
действие третьих лиц и за соблюдение Арендатором законодательства РФ касающегося имущества,
находящегося в Контейнере.
6.12. Любые требования сторон должны быть исполнены не позднее 7 (Семи) календарных дней с
момента их получения другой стороной. Каждая сторона обязана сама обеспечивать проверку
сообщений по телефонам, в программах-мессенджерах, и по адресам электронной почты, указанным при
заключении Договора или указанным в уведомлении стороны о смене контактной информации.
7. Срок действия и порядок прекращения Договора.
Публикация новых версий Договора Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке
отказаться от исполнения Договор вступает в силу с момента акцепта — внесения обеспечительного
платежа и/или
7.1. арендной платы, и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, уведомив об этом
Арендодателя за 20 (Двадцать) календарных дней в письменном виде, направив уведомление в Службу
технической поддержки по контактам указанным в Приложении №2. Договор прекращается на 21
(Двадцать первый) календарный день с момента получения Арендодателем уведомления, в течение
указанного срока арендная плата продолжает начисляться.
7.3. Договора в случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.
7.4. Арендодатель имеет право в любое время отказаться от исполнения Договора в одностороннем
внесудебном порядке, уведомив Арендатора за 7 (Семь) календарных дней до даты прекращения
Договора путем направления уведомления на телефонный номер, указанный Арендатором, в
мессенджере WhatsApp, в следующих случаях:
7.4.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязанности по оплате аренды в течение 10
(Десяти) календарных дней или более.
7.4.2. При существенном ухудшении и порче Арендатором состояния Контейнера или
расположенного в нем имущества Арендодателя.
7.4.3. В случае использования Арендатором Контейнера не по целевому назначению.
7.4.4. При нарушении Арендатором запретов, предусмотренных Договором.
Страница 13 из 197.4.5. При осуществлении не согласованных с Арендодателем изменений или улучшений Контейнера.
7.4.6. При систематическом (три раза или более за 12 месяцев) или существенном (влекущем
значимый ущерб правам и интересам Арендодателя или третьих лиц) нарушении любых
обязательств, предусмотренных Договором.
7.4.7. При предъявлении претензий к Арендодателю и/или признанием Арендодателя третьим лицом
по делу, связанному с Арендатором и имуществом, находящимся в арендованном Контейнере.
7.4.8. подпункты).
В случае отказа Арендатора от новых условий внесения Арендной платы (п.6.1 и связанные с ним
7.5. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы Арендодатель, независимо от
реализации им права на односторонний отказ от договора, в порядке самозащиты своих законных
интересов и без специального уведомления Арендатора имеет право блокировать доступ Арендатора
на территорию общего пользования и к Контейнеру, опечатать Контейнер, а также приостановить
оказание коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг, предусмотренных Договором, или сменить
замок на Контейнере. Прекращение ограничений, указанных в настоящем пункте, осуществляется в
течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты полного погашения всех начисленных платежей за просрочку
оплаты.
7.6. В случае если Арендатор является юридическим лицом, или физическим лицом, которого
заключило Договор в интересах юридического лица, или Арендатор действует как предприниматель,
и/или имеет статус индивидуального предпринимателя, то Арендодатель вправе применить нормы,
предусмотренные ст. 359-360 ГК РФ.
7.7. Оферта действует с даты публикации на Сайте до даты отзыва. Если на Сайте Арендодателя будет
объявлено о том, что ни один из Контейнеров недоступен для аренды, Оферта считается
автоматически отозванной.
7.8. Арендодатель вправе изменять Договор в любое время и по своему усмотрению. Договор
считается заключённым на новых условиях на третий день после публикации новой редакции
Оферты, если Арендодатель не получил от Арендатора электронное письмо о расторжении Договора в
указанный срок.
8. Оставление Арендатором имущества в Контейнере на неопределенный срок.
Отказ Арендодателя от ответственности, если имущество брошено Арендатором
8.1. В любых случаях прекращения срока действия Договора (завершение срока аренды, отказ любой
из Сторон от Договора), если Арендатор не забрал свои вещи до дня прекращения его срока действия, то
Контейнер блокируется, а Арендодатель вправе за счет Арендатора вскрыть Контейнер в присутствии 2
(Двух) свидетелей (в качестве свидетелей могут выступить в том числе работники Арендодателя, и/или
привлеченные специалисты, и/или доверенные лица, и/или третьи лица), о чем составляется
соответствующий акт с описью вещей, хранящихся в Контейнере, и/или осуществляется видеофиксация
таких вещей.
8.1.1. О предстоящем вскрытии Контейнера Арендатор извещается посредством уведомления в
Личном кабинете и/или по e-mail, и/или sms-уведомлению по выбору Арендодателя не позднее, чем за 5
(Пять) календарных дней до даты проведения вскрытия Контейнера.
8.1.2. Арендодатель вправе изъять из Контейнера вещи Арендатора и переместить их в иное место на
хранение, при этом Арендодатель обязан хранить вещи Арендатора в течение 5 (Пяти) календарных
дней, а Арендатор в указанный срок обязан забрать вещи. Стоимость хранения вещей подлежит оплате из
расчета суточной платы за аренду Контейнера.
Страница 14 из 198.1.3. По истечении установленного для хранения срока Арендатор соглашается, что оставленные в
Контейнере вещи признаются брошенным имуществом в соответствии с абз. 1 ч. 2 и ч. 1 ст. 226
Гражданского кодекса РФ, их общая стоимость не превышает стоимости, установленной в п. 2 ст. 226
ГК РФ, и указанные вещи (брошенное имущество) переходят в собственность Арендодателя, который
вправе распорядиться им по своему усмотрению (обратить в собственность, утилизировать, принять
Арендатора в данном случае не требуется.
8.1.4. Если хранение Арендодателем содержимого Контейнера недопустимо, а его реализация
невозможна, то Арендодатель вправе уничтожить вещи в присутствии 2 (Двух) свидетелей (в
качестве свидетелей могут выступить в том числе работники Арендодателя, и/или привлеченные
специалисты, и/или доверенные лица, и/или третьи лица), о чем составляется соответствующий акт с
описью имущества, хранящегося в Контейнере, или осуществляется видеофиксация содержимого
Контейнера и факта уничтожения.
8.1.5. Об уничтожении содержимого Контейнера Арендатор извещается посредством уведомления в
Личном кабинете, или по e-mail, или sms-уведомление по выбору Арендодателя в течение 5 (Пяти)
календарных дней с даты уничтожения содержимого или, если уничтожение необходимо произвести в
срочном порядке, незамедлительно после этого.
8.2. Стороны заверяют, что отказ Арендатора вывозить имущество из Контейнера (в том числе, если
Арендатор и/или уполномоченное им лицо не отвечает на уведомления, сообщения Арендодателя о
вывозе имущества) или его бездействие является бесспорным подтверждением того, что Арендатор явно и
очевидно выразил свой отказ от права собственности на имущество, оставленное в Контейнере, а также
согласовал, что общая стоимость брошенного имущества не превышает стоимости, установленной в п. 2
ст. 226 ГК РФ.
8.3. Арендатор подтверждает, что понимает и осознает риск неисполнения обязанности по вывозу
имущества, размещенного в Контейнере, и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данной
обязанности не вправе требовать от Арендодателя возмещения стоимости такого имущества.
9. Персональные данные
9.1. Арендатор разрешает Арендодателю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет
ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение,
использование в любых иных целях, не противоречащих закону и Договору. Согласие
предоставляется Арендодателю в целях исполнения Договора, в том числе для направления
Арендодателем информационной рассылки с новостями и рекламными предложениями по телефону и
адресу электронной почты, указанному в реквизитах к Договору, и действует по истечении срока действия
Договора до момента отзыва согласия Арендатором.
9.2. Арендатор подтверждает, что его имя, фамилия соответствуют действительности, становятся
персональными данными с момента направления их через форму обратной связи на Сайте или
вложенных страницах, сообщения представителю Арендодателя, в том числе по электронной почте или
телефону и могут быть использованы Арендодателем в целях, не противоречащих Договору.
9.3. Арендодатель настоящим уведомляет Арендатора о том, что для получения доступа к
Контейнеру Арендатору может потребоваться пройти пункты контроля (системы безопасности),
которые установлены лицами, владеющими или управляющими территориями, где расположен
Контейнер (например, управляющими компаниями или ТСЖ). Арендатор понимает и согласен, что
Арендодатель вправе передать персональные данные Арендатора указанным лицам для целей
исполнения Договора в объеме, необходимом для обеспечения доступа в Контейнер.
10. Разрешение споров
Страница 15 из 1910.1. Неурегулированные путём переговоров споры обязательно разрешаются в досудебном
претензионном порядке.
10.2. Сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана
направить другой стороне письменную претензию.
10.3. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с
указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К
претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней
обстоятельства.
10.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный
мотивированный ответ другой стороне в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения
претензии.
10.5. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 15
(Пятнадцати) рабочих дней со дня направления претензии.
10.6. Споры, возникшие из Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения
Арендодателя.
11. Заключительные положения
11.1. Электронные письма, отправленные Арендодателем, признаются подписанными простой
электронной подписью - аналогом собственноручной подписи.
11.1.1. Стороны согласовали, что датой получения стороной сообщения считается день, следующий за
датой направления уведомления по реквизитам соответствующей стороны (указанный номер
телефона и e-mail Арендодателя по тексту и в реквизитах Договора; указанный при регистрации в Личном
кабинете номер телефона и e-mail Арендатора).
11.2. Документы, связанные с исполнением Договора могут быть подписаны путем их направления в
отсканированном виде на адреса электронной почты, указанные Арендодателем в оферте и
Арендатором при заключении Договора / Идентификации Арендатора. Все указанные способы
подписания документов признаются Сторонами аналогом собственноручной подписи.
11.3. Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным, такое
положение считается не включенным в Договор и не влияет на действительность остальных
положений Договора. При этом стороны приложат необходимые усилия для замены
недействительного положения иным, максимально соответствующим ему по смыслу и
экономическому эффекту положением, не обладающим признаками недействительности.
11.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью, в том числе: Тарифы на
Сайте, сообщение Арендодателя со ссылкой на оплату (после его направления Арендатору).
11.5. Настоящий Договор опубликован на Сайте.
11.6. Ссылки на статьи, пункты и приложения, если не указано иное, являются ссылками на статьи и
пункты Договора и приложения к Договору.
11.7. В Договоре, если специально не оговорено иное:
11.7.1. заголовки не влияют на толкование Договора;
11.7.2. любая ссылка на единственное число включает множественное число, и наоборот.
11.8. Неотъемлемой частью Договора являются:
11.8.1. Приложение № 1: Памятка по ключевым взаимодействиям с Арендодателем.
11.8.2. Приложение № 2: Контактные данные службы технической поддержки
12. Реквизиты
Арендодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер Эксперт»
Место нахождения: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д. 62, стр. 1, помещ. 28-Н
Адрес доставки почтовой корреспонденции: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д. 62,
стр. 1, помещ. 28-Н
Банковские реквизиты:
Расчётный счёт: 40702810590550003300
БИК: 044030790
Банк: ПАО БАНК “САНКТ-ПЕТЕРБУРГ”
Корр. счёт: 30101810900000000790
ИНН: 7842198347
КПП: 784201001
WhatsApp Messenger: +7 (926) 477-23-07
Эл. почта: boxstar.sklad@yandex.ru
Приложение №1
к Публичной оферте о заключении договора аренды
ПАМЯТКА
ПО КЛЮЧЕВЫМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯМ
С АРЕНДОДАТЕЛЕМ
1. Перед началом аренды контейнера 15м2 возьмите с собой навесной замок для закрытия
Контейнера.Диаметр душки замка - до 10 мм.
2. Если вы проходите на территорию, где расположен Контейнер, пешком, то на пропускном
пункте покажите документ (паспорт или водительское удостоверение) и вас пропустят.
3. Заезд на автомобиле производится через КПП. Охранник сидит около шлагбаума. Он
проставит время заезда и марку автомобиля. При выезде остановитесь в 3-х метрах от
шлагбаума, чтобы был виден номер автомобиля. Длительная ночная парковка запрещена.
4. О заезде на автомобиле необходимо сообщить по номеру: +7 (958) 523-63-81. Назовите
номер автомобиля, время заезда и контактный телефон. Мы сделаем разрешение на въезд,
поскольку все площадки работают в индивидуальном режиме.
5. Об освобождении Контейнера уведомляйте, пожалуйста, за 20 календарных дней.
Присылайте видео или фото пустого арендованного Контейнера – это является актом
возврата-передачи контейнера.
6. Правила проезда и время работы площадок являются общими, всю информацию, по
выбранной Вами площадке, уточняйте у менеджеров.
Перед началом аренды осмотрите Контейнер. В случае, если нижеуказанное техническое
состояние Контейнера соответствует действительности, то Вы можете начать аренду Контейнера. В
случае, если что-то не соответствует действительности, то немедленно свяжитесь с нами и/или
откажитесь от аренды. Начало Вами аренды Контейнера свидетельствует о Вашем согласии с
тем, что состояние Контейнера соответствует действительности!
Техническое состояние Контейнера на момент аренды:
1. Общая площадь Контейнера – соответствует заявленному размеру.
2. Контейнер имеет двери, ручки, петли под навесные замки, уплотнительные резинки по
кругу каждой двери.
3. Двери и ручки Контейнера удовлетворительно открываются и закрываются.
4. Контейнер не имеет посторонних запахов; пол, стены и потолок чистые.
5. Внутри Контейнера установлены коммуникации, а именно: свет (светильники), розетка, выключатель
(автомат).
6. Контейнер подходит под складирование грузов.
7. Общее состояние Контейнера является надлежащим для его использования в соответствии и с
целями, указанными в Договоре.
Приложение №2
к Публичной оферте о заключении договора аренды
КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ
СЛУЖБЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКИ
Для связи со службой технической поддержки:
мессенджер WhatsApp / Telegram, привязанный к номеру телефона: +7 (926) 477-23-07
адрес электронной почты: boxstar.sklad@yandex.ru
